Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée ainsi que la cuisine donnent sur l’avant, tandis que le vaste espace séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, donne accès à la terrasse et au jardin sur l’arrière.
Au 1er niveau, deux grandes chambres, chacune ayant sa salle de douche privative.
Au 2ème niveau, l’étage en retrait offre une surface de ± 35 m² avec sa suite parentale, un espace dressing et sa salle de bain donnant sur une terrasse de ± 5 m².
Situé au sous-sol, un espace bureau/loisir donnant accès au jardin vient compléter l’espace de vie décrit ci-dessus. Un espace buanderie et un wc invité complètent le programme de ce niveau.
Le garage prévoit un emplacement intérieur et accueille également la partie technique.
- panneaux solaires
- pompe à chaleur
- citerne d’eau de pluie
- triple vitrage
- VMC double flux
- chauffage au sol
Classe énergétique:
ABA & AAA
(suivant lot)
Situé aux portes de Luxembourg-Ville, le quartier de Cessange est devenu une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville.
Les atouts majeurs du quartier sont :
- La proximité immédiate du parc de Cessange
- La nouvelle zone d´activités de la Kockelscheuer
- Le bouillonnant quartier de Gasperich avec le centre d’activités de la Cloche d’Or.
- Les établissements scolaires : 3 écoles dont une maternelle et 2 primaires. Un foyer scolaire et plusieurs crèches accueillent les plus jeunes.
- A proximité, le campus Geesseknäppchen : La Rue des Artisans dispose d’une liaison directe avec le campus Geesseknäppchen et les infrastructures scolaires et artistiques. Les institutions de l’Athénée, le Conservatoire, l’International School of Luxembourg, le Lycée Aline Mayrisch, le Lycée Michel Rodange et le ECG Ecole de Commerce et de Gestion.
- Accessibilité : Le réseau des lignes d’autobus de la Ville de Luxembourg, le tram à venir, le réseau autoroutier comprend les axes, A6 (Luxembourg – Arlon), A1 (Luxembourg – Trèves), A3 (Luxembourg– Thionville), et l’A7 (Luxembourg – Ettelbruck).
- Loisirs : le beau parc de Cessange, réaménagé dernièrement, va bientôt être accompagné du futur parc de Gasperich, qui sera le plus grand parc de la Ville de Luxembourg.
Images non contractuelles
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