Projet Codur

Résidence écologique et haut de gamme

Label LENOZ - 2 feuilles

VENDU

Travaux d’infrastructures terminés

Détail des ventes

Vendu

Appartement 2 chambres (87m2)

Vendu

Appartement 2 chambres (87m2)

Vendu

Appartement 3 chambres (106 m2)

Vendu

Appartement 3 chambres (125 m2)

Vendu

Appartement 3 chambres (125 m2)

Energie Classe A
Résidence THE NEST - Vue 3D Jardin

Label LENOZ - 2 feuilles

Première résidence visant la certification LENOZ 

Le concept d’habitat collectif proposé ici par Codur repose sur une architecture respectant le quartier, mixant le patrimoine et la modernité, et intégrant des matériaux écologiques, des finitions haut de gamme et des techniques environnementales innovantes. 

La résidence est composée de 5 appartements répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée et 2 étages), d’un sous-sol dédié aux locaux techniques et caves, ainsi que d’un parking extérieur (dont une partie sous carport). Le bâtiment se situe en limite de forêt classée en réserve naturelle nationale « ZH 50 » et offre une vue panoramique sur la vallée. Le quartier est très résidentiel et parsemé de maisons/villas individuelles.

Les appartements 2 chambres ont une superficie de 87 m², les appartements 3 chambres évolueront entre 106 et 125 m². Tous sont dotés d’une terrasse ou loggia de minimum 20 m², d’une cave et de deux emplacements de parking, dont un sous carport. Les appartements situés au rez-de-chaussée offrent également un jardin privatif de +/- 100 m².

Tous les appartements sont dotés d’une suite parentale avec salle de douche et dressing. Les chambres enfants ont une salle de bain et/ou douche commune.

En termes d’équipement (en sus du cahier des charges détaillé plus bas), chaque appartement propose une cuisine équipée, des luminaires, des placards intégrés dans la suite parentale et le hall d’entrée, ainsi que les meubles des salles d’eau (salle de bain et salle de douche).

Les hauteurs sous plafonds des appartements seront au minimum de 2.5 mètres et majoritairement de 2.75 mètres. Pour le penthouse, les pièces de vie et la suite parentale bénéficieront de toute la hauteur libre sous le toit (jusqu’à environ 5.70 au faîte).

La certification LENOZ sur cette résidence.

Pour le projet de résidence The Nest, le niveau « 2 feuilles LENOZ » est visé. Cet objectif se traduit par la mise en application des éléments suivants :

  • Excellente isolation et étanchéité à l’air
  • Chaudière à pellets
  • Présence de panneaux photovoltaïque et thermiques afin de compenser entièrement les besoins en énergie primaire
  • Utilisation de matériaux naturels bio sourcés
  • Prise en compte du démontage et du recyclage du bâtiment (par exemple pas d’isolation projetée)
  • Utilisation de l’eau de pluie pour l’arrosage extérieur, les toilettes et les buanderies
  • Domotique et matériel (protection solaire extérieure, ventilation,…) permettant un confort thermique (hiver et été) et une excellente qualité de l’air
  • Isolation acoustique optimisée
  • Luminaires à faible consommation d’énergie

Le projet en image

Concept technique et énergétique

L’écologie, le confort, la qualité des matériaux, des technologies innovantes et éprouvées et la qualité des espaces, sont autant d’éléments traduits dans le projet de cette résidence.

En plus d’une classe énergétique ABA, un concept bioclimatique a été mené afin de définir les matériaux les plus adéquats en terme de performance énergétique et d’exploitation optimale :

  • Le triple vitrage sur châssis aluminium extérieur/bois intérieur garantit une performance thermique et acoustique adéquate, dans le respect des critères d’une habitation passive.
  • L’isolation a également fait l’objet d’études approfondies. L’isolation thermique est assurée par de la cellulose et de la fibre de bois sur les murs extérieurs, et du verre recyclé (foamglass) appliquée sur les parties enterrées du bâtiment. L’isolation phonique est quant à elle renforcée entre appartements et dans les appartements (entre zone de vie et zone de nuit). La toiture n’est pas composée d’une charpente traditionnelle mais d’une coque béton garantissant ainsi l’atténuation acoustique vis-à-vis de l’extérieur.
  • En façade, les matériaux retenus accompagnent le concept du bâtiment avec une alternance d’enduit posé sur des panneaux de fibre de bois et de panneaux de fibre de ciment.
  • Chaque appartement propose un cadre de vie sain et confortable. Les plâtres sont naturels. Il en est de même pour les peintures qui sont écologiques et autres revêtements qui garantissent aux occupants un confort de vie et une qualité d’air optimaux.

D’un point de vue technique, des éléments de production (panneaux solaires thermiques et photovoltaïques) sont prévus afin de compenser les consommations électriques du bâtiment, l’objectif est que la résidence soit autonome en énergie sur l’année :

  • Les panneaux solaires thermiques produisent l’équivalent de 50% de l’énergie nécessaire à l’eau chaude sanitaire et 10% pour le chauffage.
  • Les panneaux photovoltaïques compensent la consommation électrique annuelle des appartements (à hauteur de 3500kwh/an/appartement) ainsi que la consommation d’énergie primaire de la chaudière à pellets.
Logo Codur
D’autres éléments techniques viennent accompagner le concept du bâtiment :
  • Le chauffage est centralisé, alimenté par une chaudière à pellets, et au sol (des radiateurs  sont prévus en plus dans les salles de bain). La ventilation est mécanique et individuelle pour chaque appartement (bouches de pulsion et extraction en plafond pour plus de confort)
  • Une citerne de récupération d’eau de pluie alimente les WC, les machines à laver et l’arrosage extérieur
  • 5 prises électriques (une pour chaque emplacement sous carport) permettent la recharge de véhicules
  • Enfin, un système domotique permet à chaque occupant de gérer le chauffage, l’ouverture et fermeture des volets et l’éclairage. Un accès à distance est disponible également sur application pour Iphone et téléphones Android.

Superficie totale : 517m²

Nombre de logements : 5

  • 2 appartements 2 chambres de 87m²
  • 3 appartements 3 chambres entre 106 et 125m²

Performance énergétique : ABA

Localisation:
Neihaischen

Année de construction:
2019

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